
Desde el comienzo de la pandemia del covid-19 hasta la actualidad, se ha registrado un notable incremento en la oferta de departamentos en arriendo en la ciudad de Santiago y sus comunas aledañas. Este fenómeno ha sido analizado por expertos del sector inmobiliario, quienes señalan que, a pesar de la aparente saturación del mercado, la situación responde a una reconfiguración de la demanda debido a factores como el «estallido social» y la pandemia.
Según declaraciones de Nicolás Herrera, jefe de Investigación Inmobiliaria de TocToc, el incremento de la inflación durante el 2020 provocó que muchas personas postergaran la compra de vivienda y optaran por el arriendo como alternativa. Esto ha generado un mercado más dinámico, con una oferta más estabilizada y similar a la previa a los eventos mencionados.
En términos de precios, se destaca la comuna de Estación Central como una de las más accesibles para arrendar departamentos de una habitación, con un precio promedio de $297.000 para viviendas de poco más de 30 metros cuadrados.
Por otro lado, para los departamentos de 2 y 3 dormitorios, las comunas de Quinta Normal destacan como opciones convenientes en cuanto a precio. En estas zonas, el arriendo promedio alcanza los $395 mil y $419 mil, respectivamente.
Herrera explicó que comunas como Quinta Normal se vuelven atractivas debido a su oferta de espacios públicos, como el Parque Quinta Normal, que resulta muy atractivo para las familias. Esta oferta de espacios influye en la demanda de viviendas en la zona y contribuye a que el precio del arriendo sea más accesible en comparación con otras áreas de la ciudad.